Review 9X An Sương: Dự án căn hộ tại Hóc Môn đúng nhận sai cãi

TỔNG QUAN DỰ ÁN 9X AN SƯƠNG

• Tên thương mại: 9X AN SƯƠNG
• Vị trí dự án: 380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
• Tổng diện tích dự án: 9,500m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Quy mô dự án: Cao 25 tầng, Trong đó, tại tòa tháp A sở hữu 4 tầng tiện ích khối đế và 21 tầng căn hộ; tại tòa tháp B là 3 tầng khối đế và 22 tầng căn hộ.
• Số lượng căn hộ: 800 căn (Thiết kế từ 36m2 – 92m2) 
• Studio: 36.59m2
• Loại 1 phòng ngủ +: 51.34m2
• Loại 2 phòng ngủ: 70m2 – 72m2 – 77m2
• Loại 3 phòng ngủ: 92m2.
• Đơn vị thi công: Hưng Thịnh Incons
• Đơn vị tư vấn giám sát: Công Ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương
• Ngân hàng bảo lãnh tiến độ dự án và hỗ trợ cho vay vốn: Tiên Phong Bank
• Thời gian sở hữu: Lâu dài
• Bàn giao: Quý III/2026
• Giá bán: 1.6 tỷ/căn
• Thông tin chi tiết: tải thêm TẠI ĐÂY 
• Danh mục bàn giao 9X An Xương:  Xem thêm => TẠI ĐÂY 
• Pháp Lý: Xem thêm => TẠI ĐÂY 
• Website: https://gemmaland.vn/
• Hotline: 0946.7777.23

REVIEW VỀ VỊ TRÍ DỰ ÁN 9X AN SƯƠNG

Vị trí địa chỉ dự án 9X An Sương Hóc Môn tọa lạc ngay tại mặt tiền số 380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ 9X An Sương nằm ngay khu vực Trung tâm Hóc Môn, cách cầu vượt An Sương chỉ 500m. Từ dự án cư dân dể dàng di chuyển về Sân Bay Tân Sơn Nhất theo trục đường Trường Chinh – Cộng Hoà chỉ mất 15 phút di chuyển.

Thị trường cũng quảng bá nhiều về vị trí ròi nên tạm thời em ko viết nhiều tới nữa. Chưa tính tới cái AEON MALL và quy hoạch vành đai 3 và đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa (giảm tải kẹt xe đường Cộng Hòa) thì em thấy có một số ưu điểm và nhược điểm sau, theo đánh giá của dân địa phương lâu năm em phỏng vấn được.

– Đường nhựa mới làm, yên tĩnh, không khí trong lành, người dân hiền lành tri thức tầm trung (không xô bồ), ngay thị trấn Hóc Môn có chợ hóc môn, xung quanh đầy đủ (công an, ủy ban, trường học các cấp),…Gần bệnh viên Hóc Môn và bệnh viên Xuyên Á. Gần khu công nghiệp Tân Phú Trung.

– Nhìn chung vị trí phù hợp nhất để ở với một số nhu cầu sinh sống và làm việc gần nhà như:

+ Con cái học tập ở các trường khu vực Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận 12

+ Làm việc tại khu công nghiệp Quận Tân Phú Trung, sân bay Tân Sơn Nhất

+ Buôn bán, làm việc ở chợ đầu mối Hóc Môn. Kế bên có cái NOXH HQC nhưng hiện tại cũng đã hơi cũ và rất hiếm hàng bán lại.

– Còn đi làm xa hơn thì hiện tại vào khu trung tâm TPHCM chỉ còn đường Cộng Hòa là tiện nhất tuy nhiên hiện tại rất kẹt xe và chưa biết khi nào hạ tầng (Metro) mới hoàn thành để giảm tải được tình trạng này

Chiều tối hay có đua xe hoặc nghĩ tích cực thì ở trên cao có thể coi đua giải trí.Tuy nhiên thì hiện tại lực lượng chức năng Hóc Môn thường xuyên xử lý nghiêm nên cũng đã giảm bớt được tình trạng này

REVIEW VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 9X AN SƯƠNG

Chủ đầu tư dự án chung cư 9X An Sương là tập đoàn Hưng Thịnh hay còn gọi là Hưng Thịnh Corp. Tính đến năm 2023 Hung Thinh Corp đã có 21 năm hoạt động, với tầm nhìn chiến lược nhạy bén của Ban lãnh đạo cùng sự đồng tâm hiệp lực của toàn thể Cán bộ – Nhân viên, Hung Thinh Corp đã phát triển một hệ thống rộng khắp với 17 Công ty thành viên, 03 Văn phòng đại diện cùng hệ thống 08 Sàn giao dịch quy mô hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả ở các lĩnh vực: đầu tư, xây dựng và phân phối dự án.

Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp), một thương hiệu bất động sản lớn, có năng lực và uy tín TOP 10 trên thị trường địa ốc Việt Nam với gần 80 dự án đã và đang phát triển.

REVIEW VỀ TỔNG THỂ DỰ ÁN 9X AN SƯƠNG

– 1 tầng hầm, 25 tầng nổi, tổng 800 căn nên khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe hơi cho cư dân có thể sẽ ko đủ. Nếu khuôn viên đủ rộng thì có thể tận dụng làm bãi xe ngoài như một số dự án đang làm hiện nay (Eco Green, Akari City, New City Thủ Thiêm,…). Giờ người có 2 tỷ mua nhà là khả năng có thể nhiều khách hàng chọn mua thêm xe hơi rồi nên đây vẫn là vấn đề cần thiết cho cư dân.

– Tầng căn hộ từ tầng 4 và 5 trở lên nên view các căn hộ cũng thoáng, ko bị che chắn nhiều bởi nhà phố phía dưới

Mặt bằng chi tiết căn hộ chung cư 9X An Sương được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 12.000m².được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 11.000m2 với 2 Block căn hộ chung cư cao 25 tầng với 1000 căn hộ. Căn hộ 9X An Sương được thiết kế từ 1-2-3 phòng ngủ, thiết kế phù hợp với không gian sống xanh hiện đại và không kém phần đẳng cấp.Được chia làm 3 phân khu A,B,C cao từ 5 – 9 tầng đáp ứng nhu cầu sinh sống đơn giản với mức giá mua bán – chuyển nhượng – cho thuê phù hợp cho tất cả khách hàng

Tổng diện tích : 20.875m²
Diện tích xây dựng: 12.525m²
Diện tích cây xanh: 4.175m²
Tổng 1.040 căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các công dân thu nhập tầm trung.

• Studio 35-38m2, khá phù hợp với gia đình trẻ mới cưới hoặc có bé nhỏ, studio này vẫn có ban công nên tương đối thoáng
• 1PN plus 1 toilet 49 – 52m2, thiết kế này khá thông dụng của một số CĐT trong thời gian gần đây như Q7 Saigon Riverside của Hưng Thịnh và Ricca Quận 9 của Điền Phúc Thành. Anh chị có thể xem thực tế ở 2 dự án này để hình dung rõ hơn về căn hộ mình sắp mua nhé
• 2PN 2 toilet 70-77m2, thiết kế 70m2 nhiều điểm hạn chế như không gian sau cửa ra logia ko tận dụng đc, phòng ngủ phụ ko có view hơi ngộp, kiểu thiết kế trải dọc căn hộ thì phía trong sẽ hơi tối và phải mở đèn thường xuyên.
• Căn 77m2 layout hợp lý nhất, nếu có điều kiện hơn anh chị nên chọn căn này, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ, bếp có đảo bếp và thông với logia ra giếng trời rất thoáng.
• Đặc biệt có 2 căn 72m2 ban công khá dài và rộng nhưng tổng thể nhà bị xéo ở phòng khách và bếp nên cũng nhiều bất tiện khi sinh hoạt…
• 3PN 2 toilet 92m2, thiết kế hợp lý về tổng thể, bếp riêng, logia riêng, ban công riêng, phòng ngủ đều có cửa sổ, kể cả toilet cũng có cửa sổ và 3PN nằm vị trí căn góc nên là thông thủy rất tốt, căn này rất phù hợp với gia đình 3 thế hệ ông bà – con cái – cháu chắt.
• Gia đình 2 thế hệ có thể tận dụng 1 phòng làm phòng đa năng (làm việc, thư viện đọc sách, phòng giải trí, phòng cho trẻ chơi,…) cũng rất hợp lý.

Thiết kế dự án chung cư 9X An Sương được chủ đầu tư tinh tế thiết kế nhiều loại diện tích với mức giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê phù hợp với nhu cầu và mức sống của từng phân khúc khách hàng, chú trọng diện tích, không gian sống trong nhà thoải mái bố trí hợp lý và thông thoáng, ban công rộng rãi đón nắng, gió trực tiếp vào căn hộ chung cư của mình.

Với các loại căn hộ đa dạng đáp ứng theo từng nhu cầu của cư dân:
– 1 Phòng ngủ: Diện tích 51m²
– 2 Phòng ngủ : Diện tích 70m²
– 3 Phòng ngủ: Diện tích 92m²

• Nếu mà ở mức giá như này thì em nghĩ vật liệu và chất lượng bàn giao đâu đó cũng xem xem cái dự án mới bàn giao bên Q7 Riverside của Hưng Thịnh nhé. Anh chị có thể ghé qua dự án đó để xem chất lượng và vật liệu để có cái nhìn thực tế tổng quan hơn.
• Nội thất bàn giao căn hộ 9X An Sương được CĐT Hưng Thịnh chăm chút để có thể đem đến cho khách hàng những thiết bị nội thất chất lượng từ các nhãn hàng uy tín trên thế giới dành cho căn hộ tại dự án 9X Hóc Môn .

• Gà hấp hèm đặc sản hiếm có, cháo mực ngon, ốc Tân Hiệp ngon lâu đời hơi bị chất, bánh tráng trộn lâu đời ngon, cháo lòng ngã tư Hóc Môn ngon, có khu quân đội có hồ bơi ngon, có sân cầu lông tennis các kiểu,…bla bla bla
• Đặc biệt có mấy quán bán ko tên mà vẫn ngon lắm nha, anh chị xuống Hóc Môn có thể nhờ dân địa phương làm tour guy ổn áp lắm ạ