Eaton Park là một dự án căn hộ cao cấp nằm ở vị trí đắc địa tại Thành phố Thủ Đức, được phát triển bởi Gamuda Land Việt Nam – một trong những chủ đầu tư uy tín và có kinh nghiệm trên thị trường bất động sản. Dự án Eaton Park không chỉ mang đến cho khách hàng những tiện ích đẳng cấp, mà còn có pháp lý hoàn thiện, minh bạch và rõ ràng.
Trong bài viết này, Gemma Land sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về pháp lý của dự án Eaton Park, ý nghĩa của pháp lý hoàn thiện đối với dự án, và trả lời những câu hỏi thường gặp về pháp lý dự án Eaton Park.
>>> Những Câu Hỏi Q&A Thường Gặp Khi Mua Dự Án Eaton Park By Gamuda Land
>>> Tiến độ xây dựng mới nhất Căn hộ Eaton Park Mai Chí Thọ Quận 2
>>> Pháp Lý Dự Án Eaton Park: Những Điều Khách Hàng Cần Biết
>>> Mặt Bằng Chi Tiết Về Diện Tích, Thiết Kế Căn Hộ Eaton Park Quận 2
Trọn bộ pháp lý dự án Eaton Park Gamuda có những gì?
Pháp lý của một dự án bất động sản là tập hợp các giấy tờ, chứng từ, quyết định liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền thế chấp, quyền quản lý, quyền bán, quyền cho thuê, v.v. của dự án đó. Pháp lý của một dự án bất động sản phải được cấp bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, và phải tuân thủ các quy định của pháp luật.
Dự án Eaton Park đã có đầy đủ các giấy phép pháp lý cần thiết để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Hiện tại, các giấy phép pháp lý dự án Eaton Park bao gồm:
| Tên Giấy Phép | Ngày cấp | Cơ quan cấp | Nội dung |
| Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp | 20/09/2016 | Sở kế hoạch đầu tư TP.HCM | Xác nhận thông tin về chủ đầu tư Tâm Lực |
| Quyết định chủ trương đầu tư | 25/01/2021 | UBND TP.HCM | Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Eaton Park |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 | 14/12/2021 | UBND TP.HCM | Phê duyệt bản đồ quy hoạch chi tiết của dự án Eaton Park |
| Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất | 12/01/2022 | UBND TP.HCM | Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của dự án Eaton Park |
| Giấy phép xây dựng | 17/02/2023 | Sở xây dựng TP.HCM | Cho phép xây dựng dự án Eaton Park |
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp – trọn bộ pháp lý dự án Eaton Park
Quyết định chủ trương đầu tư
Quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Giấy phép xây dựng
Các giấy phép pháp lý này được công bố công khai trên website của dự án, và cũng được trưng bày tại phòng kinh doanh của dự án. Khách hàng có thể xem và kiểm tra các giấy phép pháp lý này bất cứ lúc nào.
Ý nghĩa của pháp lý hoàn thiện đối với dự án Eaton Park Quận 2
Pháp lý hoàn thiện là một trong những yếu tố quan trọng và không thể bỏ qua khi mua bán chung cư Eaton Park Gamuda Land, vì nó ảnh hưởng đến quyền lợi và sự an tâm của khách hàng. Pháp lý hoàn thiện có những ý nghĩa sau đây:
Đảm bảo quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền thế chấp của khách hàng:
Pháp lý hoàn thiện giúp khách hàng có đầy đủ quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền thế chấp đối với căn hộ của mình. Điều này có nghĩa là khách hàng có thể tự do sử dụng, bán, cho thuê, thừa kế, đổi tên, v.v. căn hộ của mình mà không gặp phải bất kỳ rắc rối pháp lý nào.
Ngoài ra, khách hàng cũng có thể dễ dàng vay vốn ngân hàng để mua căn hộ, vì ngân hàng sẽ tin tưởng vào pháp lý của dự án và cho phép khách hàng thế chấp căn hộ để vay vốn. Ví dụ, nếu khách hàng muốn vay vốn ngân hàng để mua căn hộ Eaton Park, khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ Eaton Park
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) của căn hộ Eaton Park
- Giấy tờ chứng minh thu nhập và năng lực tài chính của khách hàng
- Ngân hàng sẽ xem xét và duyệt cho khách hàng vay vốn với lãi suất ưu đãi, và khách hàng sẽ thế chấp căn hộ Eaton Park để bảo đảm cho khoản vay.
Bảo vệ quyền lợi của khách hàng trước pháp luật:
Pháp lý hoàn thiện giúp khách hàng được pháp luật bảo vệ quyền lợi trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Nếu có bất kỳ vấn đề nào liên quan đến pháp lý của dự án căn hộ Eaton Park, khách hàng có thể dựa vào các giấy phép pháp lý để giải quyết một cách hợp pháp và công bằng. Ví dụ, nếu có một bên thứ ba nào đó tuyên bố quyền sở hữu đối với căn hộ Eaton Park của khách hàng, khách hàng có thể chứng minh quyền sở hữu của mình bằng cách cung cấp các giấy tờ sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ Eaton Park
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) của căn hộ Eaton Park
- Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của dự án Eaton Park
- Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Eaton Park
Những giấy tờ này sẽ chứng minh quyền sở hữu của khách hàng trước pháp luật, và bên thứ ba sẽ không thể chiếm đoạt được căn hộ Eaton Park của khách hàng.
Tạo sự an tâm cho khách hàng khi mua bán dự án:
Pháp lý hoàn thiện giúp khách hàng yên tâm khi mua bán dự án, tránh gặp phải những rủi ro không đáng có. Khách hàng không phải lo lắng về việc dự án bị đình trệ, bị thu hồi, bị tranh chấp, bị sai phạm, v.v. Khách hàng cũng không phải chịu bất kỳ chi phí phát sinh nào liên quan đến pháp lý của dự án. Ví dụ, nếu chung cư Eaton Park bị đình trệ do thiếu giấy phép xây dựng, khách hàng sẽ phải chịu những thiệt hại như:
- Mất thời gian chờ đợi bàn giao nhà
- Mất tiền lãi ngân hàng nếu vay vốn để mua căn hộ
- Mất cơ hội đầu tư vào các dự án khác
- Mất uy tín và niềm tin với chủ đầu tư
Nhưng với pháp lý hoàn thiện của căn hộ Eaton Park, khách hàng không phải lo lắng về những rủi ro này, vì dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng và đảm bảo tiến độ bàn giao nhà theo hợp đồng.
Câu trả lời cho những câu hỏi thường gặp về pháp lý dự án Eaton Park
Để giúp bạn hiểu rõ hơn về pháp lý dự án Eaton Park, chúng tôi sẽ trả lời những câu hỏi thường gặp về pháp lý dự án Eaton Park. Nếu bạn có những câu hỏi khác, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.
1. Pháp lý dự án Eaton Park hiện tại như thế nào?
Pháp lý dự án Eaton Park đã được hoàn thiện đầy đủ, bao gồm các giấy phép pháp lý cần thiết như giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của chủ đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, báo cáo tác động môi trường, giấy phép xây dựng.
2. Khi nào dự án Eaton Park sẽ bàn giao nhà?
Dự án Eaton Park dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý 3 năm 2027.
3. Điều kiện để mua căn hộ Eaton Park là gì?
Khách hàng có thể mua căn hộ Eaton Park nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có đầy đủ năng lực tài chính để thanh toán theo phương thức thanh toán của chủ đầu tư.
- Có đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng nếu muốn vay vốn để mua căn hộ.
4. Có phải đóng thuế khi mua căn hộ Eaton Park không?
Khách hàng sẽ phải đóng các loại thuế sau khi mua căn hộ Eaton Park:
- Thuế trước bạ: Là thuế đối với người mua nhà ở, được tính theo tỷ lệ 0,5% trên giá trị căn hộ.
- Thuế thu nhập cá nhân: Là thuế đối với người bán nhà ở, được tính theo tỷ lệ 2% trên giá trị căn hộ.
- Phí bảo trì: Là phí dành cho việc bảo trì chung cư, được tính theo tỷ lệ 2% trên giá trị căn hộ.
Trong bài viết này, Phòng kinh doanh Gemma Land đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về pháp lý của dự án Eaton Park, ý nghĩa của pháp lý hoàn thiện đối với dự án, và trả lời những câu hỏi thường gặp về pháp lý dự án Eaton Park. Bạn có thể thấy rằng, pháp lý hoàn thiện là một yếu tố quan trọng và không thể bỏ qua khi mua bán dự án Eaton Park, vì nó ảnh hưởng đến quyền lợi và sự an tâm của khách hàng.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
Đường dây nóng 24/7: 0946.7777.23
(Điện thoại, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0902.16.10.87
(Điện thoại, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
