Quận Bình Tân, một trong những quận trẻ và phát triển nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh, mang trong mình sự hòa quyện tinh tế giữa sự hiện đại và bản sắc văn hóa truyền thống. Với vị trí địa lý thuận lợi, Bình Tân nằm ở phía Tây Bắc của TP.HCM, là cửa ngõ kết nối với các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ. Quận này không chỉ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, kinh doanh sầm uất mà còn có những di sản văn hóa lâu đời và những cộng đồng đa dạng.
Vậy Quận Bình Tân ở đâu? bao nhiêu phường? Có gì chơi? Giá bất động sản ở quận Bình Tân bao nhiêu?… Cùng Gemma Land giải đáp mọi thắc mắc này trong bài viết dưới đây nhé!
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ QUẬN BÌNH TÂN
| ✅Tên | Quận Bình Tân |
| ✅Ngày thành lập | 5 tháng 11 năm 2003 |
| ✅Quy mô | 52,02 km² |
| ✅Dân số | Hơn 800.000 người |
| ✅Mật độ dân số | 15.804 người/km² |
| ✅Khu công nghiệp | 2 KCN là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc |
| ✅ Số phường | 10 phường |
Bình Tân là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập chính thức vào ngày 5 tháng 11 năm 2003 trên cơ sở tách 3 xã: Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Chánh theo Nghị định số 130/2003/NĐ-CP của Chính phủ Việt Nam.
Quận Bình Tân có tổng diện tích tự nhiên 52,02 km², dân số hơn 800.000 người, là quận đông dân nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp với quận Tân Phú và Quận 6
- Phía tây giáp huyện Bình Chánh
- Phía nam giáp Quận 8 và địa phận huyện Bình Chánh
- Phía bắc giáp quận Tân Bình và huyện Hóc Môn.
Hạ tầng giao thông Bình Tân
Dưới đây là một số tuyến đường giao thông chính kết nối quận Bình Tân:
- Quốc lộ 1A
- Đại lộ Võ Văn Kiệt
- Kinh Dương Vương
- Lê Trọng Tấn
- An Dương Vương
- Tên Lửa
- Tân Kỳ Tân Quý
- Hương lộ 2
- Hương lộ 3
Bình Tân là một quận đô thị hóa với cơ sở hạ tầng và kinh tế phát triển. Quận là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ của Thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ đầu mối,… Ngoài ra, quận còn có nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp nghề,…
Bản đồ quy hoạch Quận Bình Tân cập nhật mới nhất
Bình Tân là một quận năng động, hiện đại và đang phát triển nhanh chóng. Quận là điểm đến lý tưởng cho người dân, doanh nghiệp và du khách.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Bình Tân đã trở thành một khu vực quan trọng của TP.HCM với nhiều dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ hiện đại được xây dựng. Tuy nhiên, vẫn còn những góc nhỏ của quận mang trong mình hình ảnh của một thời quá khứ với các ngôi nhà cổ, chợ truyền thống và cuộc sống hàng ngày đậm chất dân dã.
Kinh tế Bình Tân
Kinh tế quận Bình Tân phát triển khá đa dạng, với nhiều ngành nghề, lĩnh vực. Trong đó, các ngành kinh tế chủ yếu của quận bao gồm:
- Công nghiệp: Quận Bình Tân có nhiều khu công nghiệp lớn, như Khu công nghiệp Tân Tạo, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc,… Các khu công nghiệp này thu hút rất nhiều các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, tạo ra nhiều việc làm và đóng góp đáng kể cho ngân sách của quận.
- Thương mại – dịch vụ: Quận Bình Tân là một trung tâm thương mại – dịch vụ lớn của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ đầu mối,… phục vụ mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của người dân và du khách.
- Nông nghiệp: Quận Bình Tân có diện tích đất nông nghiệp khá lớn, tập trung chủ yếu ở các phường Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B. Các sản phẩm nông nghiệp chủ yếu của quận là rau củ quả, hoa kiểng,…
Trong những năm gần đây, kinh tế quận Bình Tân đã có những bước phát triển nhanh chóng. Năm 2022, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của quận đạt 19.400 tỷ đồng, tăng 14,8% so với năm 2021.
Để tiếp tục phát triển kinh tế, quận Bình Tân đang tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ logistics, thương mại điện tử,… Đồng thời, quận cũng chú trọng phát triển các ngành nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ,…
Một điểm đặc biệt của Bình Tân là sự đa dạng về cộng đồng. Quận này thu hút người dân từ khắp nơi với đa phần là những người lao động và hộ gia đình đến từ các tỉnh lân cận và các vùng miền Tây. Điều này đã tạo nên một sự phong phú về văn hóa, ẩm thực và phong tục tập quán, tạo nên một mozaic đa sắc màu độc đáo.
Điểm nổi bật quận Bình Tân
Dưới đây là một số điểm nổi bật của quận Bình Tân:
- Là quận đông dân nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ của Thành phố Hồ Chí Minh
- Có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ đầu mối,…
- Có nhiều trường đại học, trường cao đẳng và trung cấp nghề,…
- Là điểm đến lý tưởng cho người dân, doanh nghiệp và du khách
QUẬN BÌNH TÂN CÓ BAO NHIÊU PHƯỜNG?
Quận Bình Tân hiện nay có tổng cộng 10 phường, bao gồm:
- Phường An Lạc
- Phường An Lạc A
- Phường Bình Hưng Hòa
- Phường Bình Hưng Hòa A
- Phường Bình Hưng Hòa B
- Phường Bình Trị Đông
- Phường Bình Trị Đông A
- Phường Bình Trị Đông B
- Phường Tân Tạo
- Phường Tân Tạo A
QUẬN BÌNH TÂN CÓ GÌ CHƠI?
Quận Bình Tân có nhiều địa điểm vui chơi giải trí hấp dẫn, bao gồm:
- Khu du lịch sinh thái Tân Tạo: Khu du lịch sinh thái Tân Tạo là một điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích thiên nhiên và khám phá. Khu du lịch có nhiều hoạt động vui chơi thư giãn giải trí như chèo thuyền, đạp xe, câu cá,…
- Công viên Phú Lâm: Công viên Phú Lâm là một công viên lớn nằm ở trung tâm quận Bình Tân. Công viên có nhiều cây xanh, hồ nước và các tiện ích vui chơi giải trí như sân tennis, sân bóng đá,…
- Công viên Bình Tân: Công viên Bình Tân là một công viên nhỏ nằm ở phường An Lạc. Công viên có nhiều cây xanh và các tiện ích vui chơi giải trí như ghế đá, nhà vệ sinh,…
- Chợ đầu mối Bình Điền: Chợ đầu mối Bình Điền là một chợ đầu mối lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Chợ chuyên cung cấp sỉ lẻ các mặt hàng nông sản, thủy sản, thực phẩm,…
- Chợ Bình Tân: Chợ Bình Tân là một chợ truyền thống lớn nằm ở phường An Lạc. Chợ chuyên cung cấp các mặt hàng thiết yếu như thực phẩm, quần áo, giày dép,…
Ngoài ra, quận Bình Tân còn có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê,… đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí và mua sắm của người dân.
Dưới đây là một số gợi ý cụ thể về các địa điểm vui chơi giải trí ở quận Bình Tân:
- Đối với trẻ em: Khu du lịch sinh thái Tân Tạo, Công viên Phú Lâm, Công viên Bình Tân, Công viên nước Đầm Sen,…
- Đối với gia đình: Khu du lịch sinh thái Tân Tạo, Công viên Phú Lâm, Công viên Bình Tân, Sân golf Tân Sơn Nhất,…
- Đối với các cặp đôi: Khu du lịch sinh thái Tân Tạo, Công viên Phú Lâm, Công viên Bình Tân, nhà hàng, quán cà phê,…
- Đối với những người yêu thích thiên nhiên: Khu du lịch sinh thái Tân Tạo, Công viên Phú Lâm, Công viên Bình Tân,…
- Đối với những người yêu thích thể thao: Sân golf Tân Sơn Nhất, sân tennis, sân bóng đá,…
QUẬN BÌNH TÂN CÓ GÌ ĂN?
Quận Bình Tân là một quận có nhiều dân cư từ nhiều vùng miền khác nhau sinh sống, nên ẩm thực ở đây khá đa dạng. Bạn có thể tìm thấy các món ăn từ khắp mọi miền đất nước ở quận Bình Tân.
Dưới đây là một số món ăn ngon nổi tiếng ở quận Bình Tân:
- Lẩu mắm bà Dú: Lẩu mắm bà Dú là một món ăn đặc sản của miền Tây Nam Bộ. Lẩu mắm được nấu từ các mắm cá linh, cá sặc, cá chốt,… với nhiều loại rau củ quả.
- Lẩu gà ớt hiểm 109: Lẩu gà ớt hiểm 109 là một món ăn đặc sản của Bình Tân. Lẩu gà được nấu từ thịt gà ta, ớt hiểm và các loại rau củ quả.
- Cơm niêu Thiên Lý: Cơm niêu Thiên Lý là một món ăn gia đình được nhiều người yêu thích. Cơm được nấu trong niêu đất, thơm ngon và đậm đà.
- Hủ tiếu mực Ông già Cali: Hủ tiếu mực Ông già Cali là một món ăn nổi tiếng của quận Bình Tân. Hủ tiếu được nấu với mực tươi, tôm, thịt heo,…
- Phở 25: Phở 25 là một thương hiệu phở nổi tiếng của Việt Nam. Phở 25 ở quận Bình Tân được nấu từ thịt bò tươi, nước dùng đậm đà và thơm ngon.
- Bánh xèo chị Tám: Bánh xèo chị Tám là một món ăn bình dân được nhiều người yêu thích. Bánh xèo được đổ từ bột gạo, nhân tôm, thịt heo,…
Ngoài ra, quận Bình Tân còn có nhiều món ăn ngon khác như:
- Bánh mì chả cá
- Bánh canh cá lóc
- Mì Quảng
- Bánh bèo
- Bánh bèo chén
- Bánh căn
- Bánh mì thịt nướng
- Bánh mì kẹp thịt
- Bánh mì xíu mại
- Bánh mì chảo
Bạn có thể tìm thấy các quán ăn ngon ở quận Bình Tân ở khắp mọi nơi, từ các khu chung cư, nhà ở cho đến các trung tâm thương mại, siêu thị.
GIÁ NHÀ ĐẤT QUẬN BÌNH TÂN BAO NHIÊU?
Hạ tầng quận Bình Tân trong những năm gần đây đã được đầu tư mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển.
Về giao thông, quận Bình Tân có nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương,… được mở rộng và nâng cấp. Ngoài ra, quận còn có nhiều tuyến đường đô thị được xây mới, góp phần kết nối các khu vực trong quận với nhau và với các quận, huyện khác.
Đó cũng là lý do nhà đất ở quận Bình Tân đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm, gần các trục đường chính và tiện ích. Dưới đây là bảng giá nhà đất ở quận Bình Tân tham khảo:
| Loại nhà | Giá (triệu đồng/m²) |
| Nhà mặt tiền | 90 – 174 |
| Nhà phố | 72 – 120 |
| Nhà hẻm | 51 – 90 |
| Đất nền | 38 – 192 |
Giá nhà đất ở quận Bình Tân có thể khác nhau tùy theo vị trí, diện tích, tiện ích và tình trạng nhà. Giá nhà đất tại Bình Tân thường phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Vị trí: Những khu vực gần trung tâm quận, giao thông thuận lợi và tiện ích xung quanh thường có giá đất cao hơn.
- Diện tích: Diện tích của mảnh đất cũng ảnh hưởng lớn đến giá. Thường thì diện tích lớn sẽ có giá đất cao hơn so với diện tích nhỏ.
- Loại hình bất động sản: Giá nhà ở, đất nền, căn hộ chung cư và nhà phố thường có mức giá khác nhau.
- Tiện ích xung quanh: Các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên và giao thông thuận lợi cũng ảnh hưởng đến giá nhà đất.
- Tình hình thị trường: Thị trường bất động sản có thể thay đổi theo thời gian và tình hình kinh tế, ảnh hưởng đến giá cả.
Thị trường căn hộ Bình Tân
Thị trường căn hộ quận Bình Tân trong những năm gần đây đang ngày càng phát triển, thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.
Hiện nay, quận Bình Tân có khoảng 100 dự án căn hộ đã và đang được triển khai, với tổng số hơn 50.000 căn hộ. Các dự án căn hộ ở quận Bình Tân có đa dạng về giá bán, từ bình dân đến cao cấp. Các khu đô thị tại quận này như khu đô thị Ehome 3, khu đô thị Smile Home, GoHome Dream Residence, khu đô thị Tên Lửa Residence, khu đô thị Akari City, khu đô thị Welife City, khu đô thị Aio City,…
Sắp tới, quận Bình Tân sẽ có thêm một số dự án căn hộ mới mở bán, như:
The Privia Khang Điền
Dự án căn hộ do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Khang Điền làm chủ đầu tư có vị trí thuận lợi trên mặt tiền đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân. Với quy mô lên đến 1.043 căn hộ, The Privia mang phong cách trẻ trung và hiện đại trong một khuôn viên rộng lớn 1,8 hecta.Thiết kế của dự án The Privia đã đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE, thể hiện sự tập trung vào các giải pháp bền vững.
Đặc biệt, dự án này vinh dự nhận giải thưởng danh giá Best Mid End Condo Development – HCMC (Dự án căn hộ Mid End tốt nhất tại TP.HCM) và Best Condo Interior Design (Thiết kế nội thất căn hộ tốt nhất) tại Vietnam Property Awards 2022. Dự kiến mở bán vào quý 4 năm 2023.
- The Privia Bình Tân là một dự án căn hộ tuyệt vời do CĐT Khang Điền phát triển. Với chất lượng xây dựng và thiết kế đẳng cấp, đây là một cơ hội không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo.
- The Privia Bình Tân nằm tại vị trí đắc địa, thuận lợi kết nối với các khu vực trung tâm của thành phố. Với cách tiếp cận giao thông thuận lợi, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác trong vòng chỉ vài phút.
- Dự án này hứa hẹn mang đến một môi trường sống tuyệt vời với các tiện ích nội khu đầy đủ. Cư dân tại The Privia Bình Tân sẽ được trải nghiệm những tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và khu vườn xanh mát. Đây là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống đích thực.
- Với chất lượng xây dựng và thiết kế đẳng cấp, căn hộ tại The Privia Bình Tân mang đến không gian sống sang trọng và thoải mái. Các căn hộ được thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian, tạo điều kiện sống tốt nhất cho cư dân.
Akari City
Dự án căn hộ Akari City do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Long làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 8,5 ha, gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng, cung cấp 3.000 căn hộ. Dự kiến mở bán vào quý 2 năm 2024.
Thị trường căn hộ quận Bình Tân vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, do nhu cầu nhà ở ở khu vực này vẫn rất lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ các yếu tố như vị trí, tiện ích, giá bán,… trước khi quyết định đầu tư vào các dự án căn hộ ở quận Bình Tân.
➥ Trên đây là những thông tin được thu thập và chia sẻ bởi Gemma Land , hy vọng rằng quý khách hàng sẽ có thể tham khảo thêm được những nguồn tài liệu có giá trị.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
Hotline 24/7: 0946.7777.23
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
Hotline dự án tư vấn Bất Động Sản: 0902.16.10.87
(Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
