Cần bán đất nền Đào Trí Khải Vy Grand Nest đối diện khu căn hộ Q7 Riverside

Q7 SaiGon Riverside là dự án căn hộ Smarthome mặt tiền Đào Trí sông Sài Gòn, liền kề trung tâm Phú Mỹ Hưng. Giá đất nền Khải Vy từ 85tr/m2 và giá căn hộ từ 40 triệu/m2  Đó là lý do nhiều khách hàng đang quan tâm tiến độ mặt bằng bảng giá Q7 Riverside giỏ hàng Gemma Land trong giai đoạn này. 

Hiện tại, chúng tôi đang nắm giữ giỏ hàng với rất nhiều những căn hộ đẹp tại dự án Q7 Riverside Hưng Thịnh. Quý khách hàng có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê căn hộ vui lòng liên hệ chúng tôi ngay tại thời điểm này để nhận được những tư vấn nhiệt tình va chính xác nhất đến từ đội ngũ chuyên nghiệp Gemma Land thông qua số điện thoại 0902.16.10.87 hoặc Zalo.

Cư dân đã nhận nền và tiến hành lên thiết kế xây dựng tại dự án 

Mặt bằng đất nền Khải Vy Q7 SaiGon Riverside Quận 7

– Cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
– Quy cách xây dựng: 1 tầng bán hầm, 1 tầng trệt, 2 tầng lầu, 1 tầng tum, tổng diện tích sàn bao gồm hầm 282m2
– T8/2022 giao nền đất xây dựng.

Các sản phẩm giá tốt nhất thị trường:
1. LK – DT: 92m² – đường 12m – hướng: Bắc, hướng Nam. Giá 8.2 tỷ.
2. LK – DT: 92 m² – đường 20m – hướng: Nam. Giá 8.5 – 9 tỷ.

– Đã bàn giao nền và xây dựng 5% còn lại nhận sổ để hoàn công.

Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX đã bước vào giai đoạn bàn giao hoàn thiện cuối cùng, đội thi công đang chạy với năng suất tối đa để đảm bảo tiến độ bàn giao nhà cho các cư dân tinh hoa tương lai.

REVIEW DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE HƯNG THỊNH – QUẬN 7

I. Tổng quan dự án

• Vị trí: 04 Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh 
• Diện tích toàn khu đất: 75.224m2 ~ 7,5 ha
• Số Block: 04
• Số tầng: 34
• Số căn hộ: 3580
• Số căn trệt thương mại: 53 căn và khu TTTM

II. Phân tích chi tiết

1. CHỦ ĐẦU TƯ HƯNG THỊNH

• Những dự án Hưng Thịnh bàn giao hầu hết đều tạo tiếng vang lớn, giúp các nhà đầu tư thu được lợi nhuận từ 600 triệu – 1 tỷ cho mỗi căn hộ ngay khi bàn giao. Tỷ suất sinh lợi tầm 42%-60%.
• Các dự án căn hộ của Hưng Thịnh phần lớn rơi vào phân khúc trung cấp, chất lượng xây dựng nằm ở mức ổn. Cư dân đa số hài lòng về chất lượng cũng như quản lý của Hưng Thịnh sau giai đoạn bàn giao.
• Một nhược điểm của Hưng Thịnh về dự án căn hộ đó là bàn giao sổ cho cư dân. 90% các dự án của Hưng Thịnh đã bàn giao đều chưa thông báo ngày nộp hồ sơ làm sổ. Nhiều thông tin cho rằng Hưng Thịnh đang cố gắng tháo dỡ những rào cản ra sổ nhưng thời gian bao lâu thì chưa biết.

2. VỊ TRÍ DỰ ÁN

• Q7 Saigon Riverside nằm trên trục đường Đào Trí, sở hữu lợi thế độc tôn là nằm dọc theo bờ sông, nơi giao nhau giữa sông Đồng Nai và sông Sài Gòn với lưu vực rộng hàng trăm mét. Có thể nói, căn hộ ven sông chưa bao giờ hết hot mà lưu vực sông rộng lại là lợi thế cực kỳ lớn cho Q7SR.
• Hiện tại, đường Đào Trí rộng 20m, vẫn còn khá vắng vẻ nhưng vẫn là tuyến đường ven sông cực đẹp tại Quận 7. Di chuyển đến dự án theo đường Gò Ô Môi sẽ gặp nhiều xe cont di chuyển về cảng. Còn đi đường Hoàng Quốc Việt ghé tới thì xa hơn một chút (500m), đường thoáng, đẹp.
• Đào Trí hiện đang được quy hoạch và mở rộng lộ giới lên đến 40m, hứa hẹn khu vực dọc đường Đào Trí sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại trong tương lai. Tương lai gần hay xa thì …

• Đối với khu vực quận 7: Q7SR nằm gần trục đường Huỳnh Tấn Phát, con đường huyết mạch của Quận 7. Các cơ quan hành chính Quận hầu hết đều nằm tại trục đường này. Bên cạnh đó, Cư dân Q7SR sẽ được hưởng những dịch vụ, tiện ích cao cấp của Phú Mỹ Hưng khi chỉ các khu đô thị này 3km.
• Đối với các khu vực khác: Nằm tại Quận 7, Q7SR cũng không tránh khỏi khó khăn trong việc di chuyển đến khu Đông và khu Tây của thành phố, nhất là vị trí lại cách quận 1 là 10km. Điểm lợi của Q7SR là kết nối dễ dàng với các tỉnh miền Tây, theo đường lộ Nguyễn Văn Linh.

3. CHẤT LƯỢNG BÀN GIAO

• Đầu tiên, Hưng Thịnh bàn giao tiện ích đầy đủ cho cư dân bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ và đặc biệt có nội khu cực rộng với hồ cảnh quan và quảng trường nhạc nước. Các tiện ích đẹp và bắt mắt, góp phần tạo nhiều giá trị sử dụng cho cư dân.
• Về sảnh, Sảnh Q7 SRC được xây dựng rộng rãi với tông màu chủ đạo là trắng, xen chút vàng tạo cảm giác thoải mái, sang trọng. Hiện tại, sảnh lúc nào cũng bật máy lạnh mát rượi, trời nắng nóng mà bước vào thì rất tận hưởng. Điểm trừ là cửa vào sảnh không được thiết kế cửa từ, và cảm giác hơi mong manh.
• Về thang máy: Thang máy của Mitsubishi khá mượt. Tuy nhiên, mật độ thang máy là 16/4 thì cũng tương đối dày, với số tầng là 34, nếu cư dân về đông có thể phải chờ đợi.
• Về căn hộ: Q7SR có các loại layout 1PN+ 53.2m2, 2PN2WC 66.66m2, 2PN2WC 69m2 và 73m2 (căn góc), 3PN 86m2. Nhìn chung, thiết kế của Hưng Thịnh khá chú trọng diện tích phòng khách, bước vào sẽ thấy phòng khách rất lớn, rộng và thoáng. Tường bếp bàn giao màu lam nhạt, kệ bếp dưới giữ màu gỗ trầm tạo cảm giác khá sang. Căn 1PN+ bước vào sẽ có cảm giác làm thành 2PN vẫn còn rất rộng. 2PN, 3PN đều có logia riêng ngay bếp nên rất thoáng. Điểm trừ là phòng ngủ tương đối nhỏ, và ban công nhỏ (ngắn), không đủ diện tích để chill chill…

4. GIÁ BÁN

• 1PN (53.2m2) – giá từ 2.15 – 2.4 tỷ
• 2PN (66.66m2) – giá từ 2.65 – 3 tỷ
• 3PN (85.52m2) – giá từ 4.1 – 4.3 tỷ

➥ Giá bán và giá cho thuê luôn thay đổi theo thị trường hiện tại . LH với nhân viên Gemma Land để hỗ trợ thông tin nhanh chóng : 0902.16.10.87 

III. So sánh Q7 Saigon Riverside với các dự án khác

1. SO VỚI KHU VỰC AN GIA (SKYLINE, RIVER PANORAMA, SKY89)

• Giá: Q7SR hiện có mức giá tốt hơn từ 4-9tr/m2
• Tiện ích: Q7SR có tiện ích phong phú hơn với nội khu rộng và có trung tâm thương mại
• Chất lượng xây dựng: Khu An Gia có chất lượng tốt hơn do thầu xây dựng là Coteccons

2. SO VỚI DỰ ÁN MỚI CÙNG MỨC GIÁ

IV. Kết luận